エレベーター保守料金と大規模修繕(リニューアル)費の削減【全国対応】

広島で大好評を博している【広島エスコの無料相談】を全国の皆様にも…

「中立・公平な第三者の視点」から全国のエレベータ保守&リニューアルを、見直しします！

この機会に『長年の悩みごと』一緒に解決しませんか？

広島エスコは半年間(2021年10月～2022年3月)で、広島県内の113台ものエレベーターの保守料金を削減(見直し)しました。なお、すべて【完全無料】で実施し、削減後の成果報酬なども一切頂いておりません。

日本のエレベーターの保守料金やリニューアル費は、個人差が激しく、同一条件でも「大きな価格差」が生じています。このような不平等な現状を見直し、「まっとうな保守料金やリニューアル費」を実現させましょう！

「広島エスコのエレベーター保守無料相談」を受けられ実際にエレベーター保守料金を大幅に削減されたお客様の実例

(消費税込み)

建物名 （賃貸マンション・ビルの例を掲載）	階数	EV契約	月間削減金額	年間削減金額	15年間削減金額	削減率
M1ビル	6F建	POG	28,600円	343,200円	5,148,000円	65.0％
ユアコート舟入	9F建	POG	26,400円	316,800円	4,752,000円	64.9％
レガシービル	9F建	フルメンテナンス	29,700円	356,400円	5,346,000円	47.4％
シリンダーハウス	6F建	フルメンテナンス	29,700円	356,400円	5,346,000円	47.4％
幟町ＷＩＮビル	7F建	POG	12,100円	145,200円	2,178,000円	44.0％
メルポート出汐	6F建	POG	7,700円	92,400円	1,386,000円	35.0％
ヴィラサウスサイド	7F建	POG	7,700円	92,400円	1,386,000円	35.0％
コーポオアシス	7F建	POG	7,700円	92,400円	1,386,000円	35.0％
リボン観音	7F建	フルメンテナンス	11,000円	132,000円	1,980,000円	29.4％
ユアコート舟入本町	8F建	POG	5,830円	69,960円	1,049,400円	28.2％
ユアコート天満	8F建	POG	7,700円	92,400円	1,386,000円	28.0％

• 上記の実例以外にも、100例以上の削減実績がございます（2022年6月30日現在）
• 「削減後のEV契約」も「削減前のEV契約」と全く同じEV契約です。
• なお、「POG契約」と「フルメンテナンス契約」の詳しい内容につきましては、本項目のフルメンテナンス契約とPOG契約に説明文を載せておりますので、よろしければご覧ください。

お客様の声

保守料金は同一条件でも、お客さんによって大きな価格差が生じています…

お支払いされているエレベーターの保守料金や大規模修繕（リニューアル）費に対し、「なんでこんなに高いのか？」と疑問や不満を持たれたご経験はありませんか？

エレベーターをご所有されているオーナー様の大半は(大きな)不満を抱えておられるのに…現実には(点検業者に対して)、「(私では)よくわからないから何も言えない」「強く言うとわるいから」などと、気を使われ、自分の気持ちを(押し殺し)封印されているオーナーさんを数多くお見受けします。

この様なオーナーさんは、傾向として女性の方やご年配、優しい方に多いように感じます。これらの現実を踏まえ、広島エスコでは、オーナーさんと共に【エレベーター関連のコストの見直し(改善・削減)】に取組んでいくことを決意致しました。

なお、エレベーターの保守料金などは「(強く)言った者勝ち」で決まる傾向にあり、「同一業者で同一条件・同一内容」であっても、それぞれのオーナーさんによって、保守料金に大きな価格差が生じているのが現実です。ただ、オーナーさんが点検業者に対して「安くして欲しい」と言っただけでは、なかなか安くはしてくれないのも、これまた現実なのです…

コスト削減のプロとして…15年以上の経験とノウハウでお手伝いします

広島エスコ株式会社は、2006年からマンション・ビルの共用部の電気料金削減を手掛けており、2021年までの15年間で約500台のエレベーターの調査を行いました。また、広島エスコには何百人という賃貸マンション・ビルのオーナー様がお客様としておられ、現在も増え続けています。

そのようなことから広島県内のエレベーターに関する情報や経験談は、どこにも負けない量と質を有しているだろう…と自負しております。長年に渡って培ってきた貴重な経験や知識、情報を、ひとりでも多くのオーナー様にお届けし、コスト削減のお手伝いができれば…と考えております。利害関係のない第三者の立場から最適な方法をお伝えします。

広島エスコは、以下のことを遵守し『エレベーターの保守料金と大規模修繕（リニューアル）費』を削減します。

遵守すべき3カ条

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エレベーターの保守料金と大規模修繕（リニューアル）費の改善(削減)方法

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改善(削減)には2つのケースがあります。

• 保守点検業者を変更することなく、エレベーター保守料金と大規模修繕（リニューアル）費を改善(削減)できるケース
• 保守点検業者を変更して、エレベーター保守料金と大規模修繕（リニューアル）費を改善(削減)できるケース

注1）なお、エレベーターの保守点検の契約内容の変更(フルメンテナンス契約 →POG契約)による改善(削減)は行っておりません。
注2）広島エスコ株式会社の大変厳しい業者選考基準をクリアした国内トップクラスの業者を、保守点検業者として推薦しています。なお、メーカー系の保守点検業者と比べても、全ての面で遜色ない優秀な業者のみをご推薦しておりますので、ご安心いただけます。

エレベーターと接続している共用部の動力(低圧電力)の電気代を改善(削減)します。

詳しくは、当ホームページの電子ブレーカーの項目をご覧ください。

エレベーターと接続している共用部の電灯の電気代を改善(削減)します。

その現場毎に最適な改善方法を提案させて頂きます。

フルメンテナンス契約とPOG契約

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注1）保守点検の契約内容を「フルメンテナンス契約➟POG契約に変更」した場合は、何もしなくても圧倒的に保守料金は下がります(POG契約の方が40～50％安いため)ので、保守料金の交渉の際は、まず「現在の契約内容のままで比較」されることをお勧めします。(交渉の途中で、話しの内容をすり替えられないようにするためです)
注2）「POG契約➟フルメンテナンス契約に変更」される場合、契約変更に伴う(高額な)費用を負担しないと変更できないケースも(よく)ありますので、ご注意ください。
注3）エレベーターの設置年数やメーカーによって、フルメンテナンス契約自体ができない場合があります。

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• 図のように、メーカー系の保守料金には「エレベーターの製造・開発費」がとても多く含まれているからです。エレベーターを販売するときは、エレベーター本体を(とてつもなく)安く販売するため、その分を主に保守料金で取り返しているのです。イメージとしては「(問題視されている)コピー機と純正トナーの関係」に似ています。一方、(１社を除いて)独立系の保守点検業者は、エレベーター自体を製造していないため、「(純粋な)保守料金」だけで済むからです。
• 日本のエレベーターメーカーは、自社が製造したエレベーターしか保守点検を行わないことになっているからです。そのことにより、メーカー系の保守点検業者同士で(保守点検の)シェアを奪いあうことがないため、高い保守料金を継続して取り続けることができる(仕組みになっている)のです。ちなみに海外では、メーカー系の保守点検業者同士で、(保守点検の)熾烈なシェア争いを繰り広げているそうです。…日本のエレベーター業界で海外のような『本当の自由化』はできるのか？心配でなりません…

• メーカー系が、独立系並みの割安な保守料金で対応してくれる
• 独立系が、メーカー系に匹敵する技術力や対応力、安心感を身に付け対応してくれる

以上の２つが「理想形」だといえます。
なお、前項のような日本のエレベーター業界の現状から考えると、メーカー系に匹敵する技術力や対応力、安心感を身に付け対応してくれる独立系の保守点検業者を探し出した方が、現在のわが国においては現実的な気はしています…。

エレベーター保守・修繕 Q&A

お客様からよくお問い合わせいただくご質問の回答をまとめています。
その他のご質問やご不明な点等ございましたら、お問い合わせください。

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